Banker rapporterede for nylig, at de lægger mere vægt på likviditet og virksomhedsvision, når de finansierer landbrug.
Meget interessant.
Hvorfor lige nu?
Basel IV-retningslinjerne spiller en rolle i dette, angiver de. De giver bankerne mindre spillerum til at yde lån baseret på sikkerheder som fast ejendom og mere på rentabilitet og likviditet.
Bankerne angiver, at regeringen gør investeringer med en længere horisont praktisk talt umulige for landbrugseværksættere.
Spørgsmål 1 er; for hvem det er ufordelagtigt.
Det kan meget vel være, at det faktum, at finansieringen skal være baseret på udbytte og ikke på sikkerhed, faktisk er godt for landmændene og mindre godt for bankerne.
Banken er simpelthen en kommerciel virksomhed, der tjener penge ved at sælge gæld. Vi kalder det derimod et realkreditlån eller lån.
Jord, landbrugssektorens vigtigste sikkerhed, kan kun gå én vej i værdi, og det er opad og er steget fra 34K/ha i 2002 til 62K/ha i 2019. https://www.nvm.nl/agrarisch-landelijk/agrarische-grondprijzen/
Så hvor nemt er det at finansiere en landbrugsvirksomhed i Holland? Uanset hvad realkreditlåntageren gør med sit køb, stiger værdien af sikkerhedsstillelsen i gennemsnit omkring 7 % om året, et afkast der får mange opsparere til at savle.
Ved du, at en mælkeproducenter jord, der stiger i værdi hvert år, giver i sikkerhedsstillelse til banken, at få en lån til det, hvormed de finansierer bygninger, maskiner eller installationer, DER FALDES I VÆRDI FRA DAG 1!!
Med dette holder landmænd BV Holland kørende på bekostning af deres egne familieaktiver!
Spørgsmål 2 er; hvad kan landbrugs-iværksætteren gøre ved det.
Genopfind din virksomhed.
Sidste år var jeg i udlandet med en kunde, og jeg spurgte revisor, om de mente det samme om finansiering i landbrugssektoren sammenlignet med andre sektorer.
Slet ikke, lød svaret. Landbrugssektoren bygger meget dyrere og afskrives meget mindre hurtigt. I andre sektorer bygger man sådan, at der afskrives på 2 til 5 år.
Afskrivningshastighed siger noget om afkast. Afskriv du hurtigt, er afkastet højt. Vi har længe vidst, at politik er upålidelig. Det er ikke for ingenting, at de er på samme liste som priserne og vejret.
Arbejder du med dette som iværksætter, tænker du reaktivt. Det handler om at være aktiv, have en strategi.
Jij bent slim, jij weet ook wel waar het naar toe gaat. Diep in je hart ken jij de lange termijn DOELEN. Meer natuur, minder input, meer liquiditeit (meer geld op de rekening). Begin er dan aan! En waar de politiek dan op uit komt in hun gekonkel tussen de partijen, is aan hen.
Er du interesseret i, hvordan du kan tjene mere på din virksomhed?
Melkveehouders die Natuurlijk Werken© toepassen verhogen hun rendement, hebben minder werkuren en een lagere investeringsdruk. Daarnaast wordt het deel van de bruto omzet voor het gezinsinkomen hoger. (WUR berekende een verhoging van 58%)
Natuurlijk Werken© er nu tilgængeligt som et online kursus og består af 36 lektioner for at gøre din virksomhed mere profitabel og skifte til en natur-inklusiv forretningssystem.
Forbered din virksomhed på fremtiden!
Ado Bloemendal
Pure Graze
